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购房前提：
一、购房者一定要去现场看房，并且重点关注一下楼盘项目有无预售。
在检查楼盘有无预售的流程里，重点是检查商品房预售证，如果项目是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼处显眼处、预售证是否过期等问题。
二、房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
三、购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。
因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
四、买房注意事项：
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，提高舒适度。

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