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小区楼盘设计动线合理，动线是指人们在室内活动的路线，主要分为居住动线、来客动线和家务动线这三条线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换，会影响到居住的品质。好的动线可以提升小户型的利用率，从门到客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。
一般来说，大面宽会增加房屋的通风采光面，让居室更加清新明亮。但如果面宽过大，要么会造成户型总面积偏大总价过高，要么会造成户型内 过道面积实用性不高，算下来性价比不一定好。

买房子的时候，价格是要考虑因素，其次就是地段和户型，但是对于经济基础一般的买房族来说，就不必强求好地段，选对一个好户型，也能带来很好的居住体验。但是如果看不懂户型图，甚至被户型图误导，就会因此吃一个大亏，等到居住时才发现问题，后悔都来不及，攒付不易，当然要在买房时做好功课，才能选到自己满意的房子，提升幸福感。

好的户型先要满足每一个房间都间隔方正，谨防多边多角的“钻石”房型。方正的房间区划能让后期 家具摆放更为方便，提高空间利用率。而通透性，则是光照条件与通风条件的结合。

动静分区合理，住的才舒服，在居室内部， 玄关、客厅、餐厅、厨房是日常需要频繁使用的动区，应当靠近 门设置。与之相对的卧室、书房等则是静区，应当设置在户型中比较深入的位置。而卫生间则适宜设置在动静区之间，以方便使用。这样动静区划能保证日常生活井然有序。
小区楼盘设计规划和设计模式注意承接传统文化。中国的园林设计的概念源于 道家思想。所以，中国园林为不工整的、不对称的、随意的，及完全不 可预见的。但在社会现代化过程中，以前传统规划的内向空间已在现代生活小区规划中消失，取而代之是以园林绿化为主题的大片室外空 间，表现了更外向开放的住宅模式。
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